『ロジェ麻生』が無事に　完成し(^・^)　ゼネコンさんから ㈱タカノへの物件引渡し（竣工図書引渡し）と　管理会社さんや関係各位への取扱説明が行われました！！

竣工図書は、　”　～建築～、　～設備～、　～電気～　”に分けられ、　取扱説明書や　各種検査結果などが　ファイルされています。

取扱説明は、施工した各業者さんが　管理員さんや管理担当者へ　機械や器具類などの使い方や維持管理の方法を　一つひとつレクチャーしていきます。

いよいよご契約者の皆さんの入居が　スタートします！！
どうとか　お引越ししやすい天候が続きますように(>_<)

１月２０日（火）･２１日（水）の２日間に渡って、　『ロジェ麻生』　の社内検査が行われました　(^・^)

社内検査は、タカノの社員を５班に分け、ゼネコンさん・設備・電気の担当者等でチームを作り　［　６９戸の各住戸　］　と　［　共用スペース　］の全てを検査していきます。
チェックの内容は、　◎壁紙に破れがないか？　◎フローリングにキズがないか？
◎ドアや扉の開閉はスムーズか？　◎お風呂の自動お湯はりがきちっと作動するか？　
等など･･･。　数え切れない程の項目を　一つひとつ確認していきます(@_@)

工事完了からお客様へのお引渡しまでには、建築基準法で決まっている日本ＥＲＩなどで行われる　検査の他に

①　各メーカーさんの　自社点検
　　　↓
②　ゼネコンさんの　社内検査
　　　↓
③　設計事務所の　確認検査
　　　↓
④　タカノの　社内検査　　があります。
　
その後に　実際にお住まいいただくお客様ご自身に　”引渡し前点検”　をしていただき、　【　物件引渡し♪　】　となります。

平成１９年１２月に　『ロジェ麻生建築工事』　の着工をし、早いもので１４ヶ月が経とうとしています。　いよいよ来月　【　完成・引渡し♬　】　を迎えます(^O^)／

『ロジェ麻生』　の駐車スペース　（車路やエントランス、道路への出入口となる歩道の一部など）　には、ロードヒーティング　が入っています♫

【写真左】　：　管理室内にあるリモコンです。　敷設範囲を５つにブロック分けをして、
ボイラーを設置していますので、リモコンも５つあります。
アスファルトの下に埋め込んである　《　路盤センサー　》　が感知している路盤の温度が表示されています。　現在は、０℃です　(>_<)

【写真中央】　：　各ボイラーに取付けてある　《　降雪センサー　》　です。雪が降り始めてセンサーに触れると水分を感知します。

【写真右】　：　現在は、部分的に　ロードヒーティングを作動させています。
奥のアスファルトが見えている所が　ボイラーが作動している箇所で、手前はオフになっています。

①路盤センサー　②外気温センサー　③降雪センサー
それぞれに設定している条件の　３つともを満たすと　ロードヒーティングボイラーが運転開始します(^O^)／
ボイラーには、遅延タイマーも付いていて、運転停止や延長などの制御をしています。
降り始めても　すぐに雪がやんでしまったり、　太陽が出て外気温が上がり自然に雪が融ける状態などになると自動的に　停止するようになっています。
無駄なガス代がかからないよう　[　省エネ運転機能♪　]　も備わっているなかなかの
優れものです♪

『ロジェ麻生』は、一部が地下室になっています。　地下への階段を下りると４つの小部屋に分かれています(゜o゜)

①　生ゴミ処理の　ディスポーザー用ポンプ室
②　給水用　・　スプリンクラー用のポンプ室
③　盤室（　電気のブレーカー　や　MDFと呼ばれる機械が置いてある部屋　）
④　北海道電力の借室

の４つです。　今日は、　④の借室についてレポート♬　します。

借室とは、　わかり易く言い換えると　『ロジェ麻生　住戸専用変電所』　の事です。
外部にある電柱から　→６６００Vの受電をして　→変圧器　【写真右のバケツ型のもので、トランスとも呼ばれます】　で、１００/２００Vに変圧して　→各住戸に電気を送ります。

この部屋は、　『ロジェ麻生管理組合』　と　北電さん　との間に契約が結ばれた後
一切の管理を　北電さんがする事になります。　厳重に鍵がかけられて、点検の為に入室する等の場合以外は出入りはしません。
絶対立入禁止！！　のスペースを　今回は、突撃レポートいたしました(T_T)/~~~

先週　完了検査を受けた　『ロジェ麻生』。　それぞれの検査の　《検査済証》　が届きました！！

【写真左】：　日本ERI㈱から発行された　建築基準法の規定による検査済証です(^・^)

【写真中央】：　札幌市北消防署から発行された　消防用設備等の検査済証です(^O^)／

【写真右】：　日本ERI㈱から発行された　フラット３５の適合証明書です（*^_^*）

『ロジェ麻生』の工事がきちんと問題なく行われた事を公的に証明する　大事な書類。　
これら書類は、２月に設立される　『ロジェ麻生管理組合』　にお渡しして大切に保管していただきます。